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恒信集团董事长张玉强在恒信集团与绿城发展集团全面战略合作签约仪式上的讲话

尊敬的应红群总裁、尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们、媒体朋友们:

大家上午好!

今天,蓝海大酒店高朋满座,嘉宾云集。我们在此隆重聚会,共同见证恒信绿城两家企业携手同?#26657;?#20849;同探讨房地产行业的发展方向,共同畅想美好的未来!在此,请允许我代表恒信集团,对各位领导、嘉宾朋友的到来表示最衷心的?#34892;?#21644;最热烈的欢迎!欢迎大家的到来!

绿城这个名字,在座的各位都不陌生,绿城集团成立23年来,怀揣人文理想主义,用?#20998;手?#23601;生活,在其?#35789;?#20154;宋卫平先生思想的指引下,发展成为一家?#20113;分手?#31216;的中国一线房企,恒信是在大家的关心和支持下的成长起来的地方房企,恒信自2008年创立之初,就志存高远,誓要成为中国乃至世界的品牌企业,今年超额完成100亿的目标,十三五期间要发展成长为一?#20202;?#20159;房企。全国品牌和地方龙头这次携手走到一起,主要是有三方面的原因:

首先是两家企业文化、价值观取向的高度契合。

绿城秉承“真诚、善意、精致、完美”的理念,把企业做成了品牌,恒信遵循“以人为本,永恒诚信”的价值观,把理念上升为信仰;绿城肩负“为员工创造平台,为客户创造价值,为城市创造美丽,为社会创造?#32856;弧?#30340;使命脚步铿锵,恒信秉承“贡献国家,服务社会,造福客户,成就员工”的企业之魂从不懈怠;绿城的“人品即产品,客户至上”的服务理念与恒信的“让客户百分之百满意”不谋而合,绿城“为城市创造美丽”的价值观与恒信的发展理念完全一致!与道合者谋大事,相同的价值观是两家企业合作的前提和基础。

第二个原因是顺应行业发展的需要。

近几年以来,中国房地产的集中度越来越高,房企的发展速度越来越快,中国房企前十名在全国的市场占有率为21%,前百名占有率约44%,2017年前十名房企在全国的市场占有?#24335;?#36229;过25%,前百名占有?#24335;?#36229;过50%,照这样的发展速度,未来三五年,产值低于千亿的房企将无生存空间,这说明房地产行业的竞争已经彻底从“?#26434;?#31454;争时代”进入了“寡头竞争时代?#20445;?017年中国的房地产销售额将达到12.5万亿,在未来的数年里房地产市场会依然健?#24608;?#32321;荣、稳定,这样大的市场份额,广大的中小房企,应该思?#23478;?#19979;,你的未来在哪里,接下来的路怎么走,在当前形势下,对中小房企而言,对内要加强内功,壮大自我,对外要加强与优质企业的合作,“发展才是硬道理?#20445;?#22823;到国家,小到企业,?#23478;?#36981;循这个道理。我们要在新时代,抓住新机遇,迅速把企业做大做强,今年恒信与中国六家特级企业战略合作,与四家一线房企进行了合作,合作将成为房地产新时代的主流。今日恒信与绿城两家形成战略合作是顺应时代发展趋势,进入快车道,整合资?#30784;?#20248;势互补,携手发展,两家企业合作后,会在特色小镇、精装修、绿色建筑、智慧社区等方面进行深入的探讨,把新时代新思想新跨越深深植入潍坊这片热土!

第三是顺应时代的发展需要。

2017年对房地产行业来说最重要的一件大事是十九大的召开。十九大后,中国房地产进入新时代,新时代的核心是人民对美好生活的向往,房地产已进入了?#20998;?#26102;代。在中国房地产企业中,绿城的?#20998;?#26377;口?#21592;?#32511;城对产品的完美追求正是十九大所倡导的,与潍坊市十二次党代会提出的?#20998;?#28493;坊建设不谋而合,恒信自创立之初,始?#25112;分?#20026;先与客户至上作为成长的根基,我们将携手同心,为中国房地产的?#20998;式?#35774;尽绵薄之力!

今天来了很多房地产行业同仁,2018年被许多专家、学者预测是房地产的小年,理由是政府会坚决落实十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定义,加强建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居“的长效机制,2018年的全国楼市调控基调将围绕这个目标进行。这里的长效机制,我认为政府会从加强土地供给,坚持租售并举,?#35851;?#25143;籍制度,改革土地制?#32676;?#36130;税制度,金融制度,优化城市功能和加强市场监管等方面出台一系列措施,?#32321;?#25151;地产的平稳发展。

在我看来,2018年对潍坊房地产依然是机遇。我通过从潍坊人口,GDP、城市枢纽性,未来可塑性四个维度的研究,结合潍坊今年房地产的表现及库存情况、土地供应情况,判定潍坊明年的房价必定?#20013;?#19978;涨。如果我们潍坊领导人能把握住这有利的时机,能够正确的认清当前潍坊的房地产形势,智慧的认识到房地产的发展对潍坊城市发展的重要意义,明年的房地产形势依然?#25925;?#26426;会!只要我们坚定信心,把握机遇,相信未来,谋定后动,定会有所作为!

今天还来了很多媒体界的朋友,今年以来全国房价都在上涨,许多人认定房地产企业也赚了足够利润,今天我告诉大家一组数据,今年全国的总销售额虽高达12.5万亿,但是土地出?#23186;?#26377;4.6万亿,税费超3万亿,建设成本和管理成本3万亿,房地产利润不足一万亿!所有说,房地产企业并不是?#32856;?#30340;拥有者,只是?#32856;?#30340;搬运工!

各位来宾各位朋友,2017年即将过去,2018年的?#30001;?#21363;将敲响,站在光明的未来之端始,让我们更坚定的相信未来!让我们为成功喝彩,为幸福祈祷!祝愿大家新一年工作顺利,全家幸福?#37096;担?#31069;愿我们的祖国更加繁荣昌盛;祝愿世界


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